高价买房还是违约损失 拍卖保证金?让这个法拍“小白”瞬间感觉

时间：2022-05-09 11:16:04

热门法拍房其实和新房二手房一样，价格是第一吸引力。第一个案例是房屋本身的超低价格，第二个案例是价格上涨的空间，第三个案例是小幅加价对人本身价格敏感的削弱，这些因素都很容易激发人参与竞价的欲望。虽然大多数人购买法拍房是为了投资，但是房屋本身还是用来居住的，除了价格因素外，也需要考虑房屋的适用性以及法拍卖的强制执行手段而隐藏于背后的诸多风险。

法拍房“腾退难”的案例就时有发生，也是最受民众关注的新闻事件。按照最高人民法院司法解释规定，执行法院有腾房的义务，然而实际情况中，法拍房的腾退始终是基层法院执行工作面临的难点。信息分散难以穷尽。司法实践中，法拍房涉及信息较为分散，比如各种税费拖欠、非司法纠纷、违建等，分属于多个部门管理掌握。这就提醒购房者在参与竞拍前，要对标的做好充分的尽调功课。

再来看前些年网络热议的一个法拍房案例，深圳一男子花300多万拍下一处法拍房，在相关手续办理过程中，他惊讶地发现税率竟高达200多万。是高价买房还是违约损失25万拍卖保证金？让这个法拍“小白”瞬间感觉进退两难。

在以往的文章中，我们为大家介绍过许多关于北京法拍房的知识，许多客户也是通过鲸拍房了解到北京法拍房可以自由购，从而着手开始参拍法拍房。今天鲸拍房给大家分享一则近期的客户购买法拍房案例，带您全方位看一下法拍房究竟是如何操作的。

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