法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的

时间：2022-05-09 11:07:30

自2017年317北京全面限购以来，法拍房的价格就降下来了，低于市场价的20%以上，那时闭着眼买就可以获利，如今法拍房与二手房的价差越来越小，如果还是按照之前的选房思路就选不到房子了。在今后的市场上如何选择法拍房成为一个技术活，并不是所有房子都能挣钱——俗话说的好：男怕入错行，更怕买错房！买房是一门必修课！

法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的信号。法拍房全面限购当于规范了法拍房的市场政策，对改变目前法拍房的现状有着显著的作用，之前法拍房各个地市各自为政的局面意味着即将结束，将迎来全面的监管，有利于抑制法拍房的投机行为，同时也是“房住不炒”政策的加深动作。

当然法拍房还有一些其他的问题存在，比如房产情况不清晰、贷款手续较麻烦、涉及户口或学位不清楚等等，也正是这些问题导致法拍房的价格会低于市场的价格。但话说回来，无论是新房，还是二手房也都存在一些坑，如果我们能合理避开这些坑，那么以较低费用购买到房产也是一件不错的事，特别针对目前还没有北京购房资格的朋友，北京的一部分法拍房是不限购的哦。

北京德和衡（上海）律师事务所房地产业务部联席合伙人王彬律师分析认为，近些年，为有效落实“房住不炒”的要求，各地相继出台关于“法拍房”限购的地方政策，关于“法拍房”在限购方面是否应被纳入到各地政策规定的“房产限购”中得到越来越多的关注。

随着房价的高居不下，“法拍房”逐渐走入了大众的视野，成为老百姓的住宅购房新选择。如今法拍房也要限购了!近日，最高法网站公布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。“法拍房不限购”将成为历史。事实上，今年以来相继有上海、北京、广州、深圳、厦门等城市因城施策，将法拍房纳入了限购范围。有业内人士表示，随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加紧俏，过去法拍房容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。

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