时间：2022-05-09 11:07:10
以上就是关于“法拍房在哪里拍？购买法拍房的流程是怎样”的相关知识，法拍房是比较常见的，在购买法拍房之前要了解一下具体的情况，注意一下房屋的结构，楼层和小区的具体情况，避免日后因此而发生纠纷，给自己造成经济上的损失。
一般情况下，竞拍北京市法拍房，需要满足北京市购房资质：京籍户口，个人可购买一套，家庭可购买两套；非京籍户口需连续缴纳60个月社保或者个税，可购买一套。不过，在北京法拍房交易市场，一些由外地法院查封的法拍房，并未纳入北京市限购政策范围，可自由购。法拍房“自由购”政策规定：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
“如果不了解这个小区，不了解这套房源，再便宜我也不敢买。”一位刚刚参与法拍房拍卖的购房者日前对记者表示，“一般来说，法拍房一拍价格是市场价的80%，如果了解房源后觉得没有问题，以起拍价成交确实是捡到了便宜。但如果不了解法拍房的风险点，遇到有财产纠纷、产权不明的情况，资金安全性是得不到保障的。”
了解了如何成功捡漏法拍房？购买拍卖房屋的注意事项有哪些的问题情况，捡漏法拍房难度确实是很高，毕竟法拍房本身属于特殊类型的房屋，在这种房屋情况之中进行办理是很难的，但若掌握好准确的方法以及时机，也会有一定的操作可能，而注意事项也需要大家做好了解，这样能尽可能避免意外发生。
昨天我在头条上看到一则法治新闻，重庆李先生自己网上拍得一套法拍房，拿着已经办下来的房产证和法院出具的执行裁定书，却仍然无法入住，在记者的帮助下也只得到了法院后续会给出答复的结果。类似这种情况，在头条搜一搜就会搜出不少法拍房无法入住的情况。
受法拍房处置周期短，拍卖信息不透明，法拍房存在隐形风险等诸多因素影响，法拍房成交价普遍低于市场二手房成交价。特别是当下房市下行，二手房成交市场低迷的情况下，法拍房成交价格更低。笔者从多名基层法院资深执行法官获悉，法拍房成交价最低时可至当地二手房价格的60%。
[摘要]在房产市场上有很多类型的房子，法拍房就是其中的一种。所谓法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下，法院拍卖的房产有以下几个来源：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。
“如果不了解这个小区，不了解这套房源，再便宜我也不敢买。”一位刚刚参与法拍房拍卖的购房者日前对中国证券报记者表示，“一般来说，法拍房一拍价格是市场价的80%，如果了解房源后觉得没有问题，以起拍价成交确实是捡到了便宜。但如果不了解法拍房的风险点，遇到有财产纠纷、产权不明的情况，资金安全性是得不到保障的。”
相比正常房产，价格要便宜较多。只要买入，即使马上卖出，也能赚一笔。对于不少法拍房来说，的确如此。只要你资金足够，并且有一定的关系和能力，5-6折拍卖的情况也出现过。法拍价格低，有足够的获利空间，这是人们购买法拍房的最大动力。
如何判定法拍房是否有足够的参拍价值和空间，是需要对所拍卖的房屋进行详细尽调。我们都知道，法拍房需要调查的范围包括：房产拍卖的原因、房屋占用情况、房屋产权情况、房产建筑本身情况、房产周边情况、拍卖案件情况以及户籍学位情况等等一系列的内容都需要弄清楚。而对投资型的朋友来说，当地政策、当地的市场情况、当地的租金情况等也是需要调查清楚的，但是这一切并不能完全依靠法拍房的公告信息来获知。
证券代码：002231。...