银行房屋抵押贷款注意事项

时间：2022-05-07 11:17:08

当票是典当合同订立的法定形式，是典当行与当户之间权利义务的承载方式。典当中的当物、当期、利息、综合费用等内容均记载于当票上，且《典当管理办法》规定了典当行真实记录并妥善保管当票的义务，及当票丢失后的挂失措施。而借款合同中法律不强制要求以书面形式订立合同。故，典当为要式合同，而借款合同要式、非要式均可。

典当的特点是贷款期限短，但其约定的综合费用较高而利息较低，利息只能按照中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算进行。故，当户在选择办理典当业务时，应当在当期届满前及时续当或赎当。以防当户未按约定赎当，典当行将估价小于3万元当物自行折价拍卖变卖。而典当行在办理典当业务时，建议完善典当手续，严格遵守典当以物授信的特点，收取、评估当物，发放当金，出具当票。若典当行向当户发放信用贷款，或未出具当票，发生争议时，有可能被法院认定为借款合同，其综合费用的诉求不能得到支持。

有很多说的房产虽然好，但是不好变现，其实如果个人名下有房产，想要变现也是可以办理房产抵押借款的。还可以办理购房合同抵押借钱,抵押住房贷款不押房,个人抵押房产购买合同贷款,抵押自建房资金周转贷款,典当贵重物品借款等借款。

3.费率内容不同。除未约定利息的借贷合同外，借贷合同与典当合同都要支付一定的利息。借款合同中的出借人仅能在国家规定的利率上限以内收取利息。而典当除了依照标准收取利息外，还可以根据典当物属性的不同收取典当综合费用。

不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行房屋抵押贷款注意事项对需要办理的抵押房屋银行借款,抵押购房合同生活支出借款,抵押农村房贷款,抵押房子银行贷款不押房,贵重礼品典当贷款等业务有助益。

故，典当与借贷最实质的区别是是否以提供担保（当物）为合同成立的必要条件。典当即以物授信，提供担保是典当成立的必备要件。在办理典当业务时，若典当行未要求当户提供当物，直接向当户发放信用贷款，则不能典当关系，一般被认定为借款法律关系。

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