法院可以执行公租房吗法院拍卖房子法院收取费用吗

时间：2022-04-20 15:18:14

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法拍房，即法院拍卖房产，是法院强制拍卖的房屋。当债务人(业主)无法履行借款合同或清偿债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，以债务人名义拍卖房屋，以拍卖所得偿还债权。而且拍卖过程中的房子就是法拍房。

3.依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第四条相关规定，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释〔**〕**号，第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。第五条司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

法拍房：即法院拍卖房产，指法院强制拍卖的房屋。主要是因债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。少部分是因一些其他司法案件引发的司法拍卖等。而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。2017年全国法院网络司法拍卖普及之后，司法拍卖已经逐渐被大众追捧和认可。下面小编带你了解犍为法院司法拍卖流程及重点注意事项。

实际上，在新规执行条件下，一些购房者甚至不具备法拍房购买资格。《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》明确，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

法拍房，顾名思义通过法院拍卖的房产，是被法院强制执行拍卖的房产。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。举例：小张将房产抵押给银行或自然人以及法人借款，逾期未能如期归还贷款，经过起诉执行等法定程序后法院为保障债权人合法权益，法院依法可进行公开拍卖，小张的房子就变为法拍房。

法拍房的名词解释是：法拍房（Foreclosure），即法院拍卖房产，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。

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