贷款人不能追索到除项目资产以及相关担保资产

时间：2022-04-15 13:44:07

主要表现在：(1)我国的中小企业发展主要依靠自身积累、严重依赖内源融资，外源融资比重小。单一的融资结构极大地制约了企业的快速发展和做强做大。并且在外源性融资中，中小企业一般只能向银行申请贷款，主要表现为银行借款;(2)在以银行借款为主渠道的融资方面，借款的形式一般以抵押或担保贷款为主;(3)在借款期限方面，中小企业一般只能借到短期贷款，若以固定资产投资进行科技开发为目的申请长期贷款，则常常被银行拒之门外。

企业的融资成本包括利息支出和相关筹资费用。与大中型企业相比，中小企业在借款方面不仅与优惠利率无缘，而且还要支付比大中型企业借款更多的浮动利息。同时，由于银行对中小企业的贷款多采取抵押或担保方式，不仅手续繁杂，而且为寻求担保或抵押等，中小企业还要付出诸如担保费、抵押资产评估等相关费用。正规融资渠道的狭窄和阻塞使许多中小企业为求发展不得不从民间高利借贷。所有这些都使中小企业在市场竞争中处于不利地位。

诚如该公司日期为2021年11月25日及2021年12月10日的公告所披露，董事会留意到抵押资产已就贷款人提供予借款人的贷款融资抵押予贷款人，该抵押未获董事会知情及事先批准。根据审核委员会的初步调查结果，其发现抵押抵押资产乃由该集团一家附属公司的管理层尝试透过借款人间接地自贷款人获得融资而作出，以续期相同金融机构(即贷款人)的违约银行贷款。

项目融资的突出特点是融资的有限追索权或者无追索权。贷款人不能追索到除项目资产以及相关担保资产以外的项目发起人的资产。在传统的公司融资中，银行提供的是有完全追索权的资金。一旦借款人无法偿还银行贷款，银行将行使对其借款人的资产处置权以弥补其贷款本息的损失。

借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。网网的出现，为借款人提供了快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，个人房屋抵押贷款的流程便捷，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

借款人将须按固定利率息差加按适用香港银行同业拆息计算的浮动利率支付该续期融资项下的利息。该续期融资可应借款人的要求于续期融资协议规定的先决条件获达成后一个月由该银行提供予借款人，并须连续12个季度分期偿还，且最后还款日期为该续期融资项下提供贷款当日后36个月。

据悉，借款人将须按固定利率息差加按适用香港银行同业拆息计算的浮动利率支付该续期融资项下的利息。该续期融资可应借款人的要求于续期融资协议规定的先决条件获达成后一个月由该银行提供予借款人，并须连续12个季度分期偿还，且最后还款日期为该续期融资项下提供贷款当日后36个月。

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