银行贷款融资之所以深受欢迎

时间：2022-04-15 13:35:32

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融资成本方面，头部房企有息负债成本6%左右，规模大、国企背景的房企成本更低，可做到4%左右。银行贷款融资成本通常较信用债和其他融资渠道更低，其他融资渠道包括委托贷款、信托等非标融资方式。以x房企为例，其银行贷款融资成本平均值，小于债券的平均和其他融资渠道的11%。

融资成本方面，头部房企有息负债成本6%左右，规模大、国企背景的房企成本更低，可做到4%左右。银行贷款融资成本通常较信用债和其他融资渠道更低，其他融资渠道包括委托贷款、信托等非标融资方式。以x房企为例，其银行贷款融资成本平均值7.5%，小于债券的平均8.5%和其他融资渠道的11%。

该企业计划今年从德国购买一条生产线。如果按照以前的融资模式，将工厂等固定资产和个人资产抵押给银行贷款至少需要2-3个月。但通过知识产权质押获得的贷款，大大提高了企业的融资效率，降低了融资成本。“从商标评估到出借只用了25天！”

夹层融资是私募基金提供的一种介于股权和债权形式之间的融资工具，通常应用于收购和扩展投资。其投资目标是成熟的、却无法通过银行贷款或发行债券获得资金的企业。夹层融资的债权形式的利率水平一般在8%～15%之间，投资者目标回报率是15%～25%。一般说来，夹层利率越低，权益认购权方面收益就越多。

综上，银行贷款融资的优点针对了大多数企业的痛点，可以很好的解决企业的实际困难。当然，如今的借贷融资市场的火热也是银行贷款融资得以风风火火的市场基础。市场经济下，企业雨后春笋般的建立，则是为银行贷款融资的发展奠定了现实基础。所以说，银行贷款融资之所以深受欢迎一是因为自身的固有优势，二则是因为客观环境的促使。

从内源融资来看，我国中小企业的现状不尽人意，一是中小企业分配中留利不足，自我积累意识差。二是现行税制使中小企业没有税负优势。三是折旧费过低，无法满足企业固定资产更新改造的需要。四是自有资金来源有限，资金难以支持企业的快速发展。从外源融资来看，中小企业可以选择银行贷款、资本市场公开融资和私募融资等三种渠道，但目前我国中小企业的外源融资渠道方面并不畅通。

大大小小的企业削尖脑袋挤破了头，可谓斗智斗勇、本领尽显，就是想从银行融到需要的资金，可见如今的银行贷款融资业务有多受欢迎。可是说到根源上，企业主们为何如此热衷于银行融资呢？谈起这个问题，我们有必要先就融资和银行贷款融资做一个科普，相信还是有一大批的企业家们只是知道去融资，却不能很好地认识到融资和银行贷款融资到底是什么。

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