时间：2022-04-15 13:35:10
对于这种传闻，万科董事会主席郁亮都曾出面否认，给出的理由有二：一是万科不差钱，现金充足，用郁亮原话来说，“万科已经连续十二年现金流是正的了，不需要靠物业上市融资套现”。二是万科物业要做科技公司，要做城市服务商，郁亮此前曾表示，“如果万科物业以一个传统物业公司的模式上市，我一定不会同意”。也就是说，万科物业成为城市服务商，区别于传统的物业公司，郁亮才愿意让其上市。
黄立冲分析，现在万物云上市不是最佳时间，但是却是万科所需要并且急迫的，未来很多房地产公司的物业管理公司都有机会因为母公司出现财困而卖出来，万科物业上市后就可以用股票来换股了，也可以意图去极致去收购，并且万科是准国企，银行融资方面还是有优势的。
导读：4月1日，万科旗下物业公司——万物云向港交所递交IPO申请。这是一场迟到的“成人礼”。前几年物业板块正值风口，万物云是一副不与资本为伍的“傲娇”姿态，万科董事会主席郁亮声称对高估值是“恐惧”的。如今行业正在被资本“嫌弃”，此时分拆上市，正值行业情绪低迷的敏感时刻，不免惹人猜疑：是否是为了解决母公司的资金问题？收并购、上市融资、激进扩张……某种程度上，万物云正在做的，是它此前所不屑的。
客观说，万物云上市后，万科资产增厚，从而有利于降低资产负债率，但今年一季度万科三条红线已全部转绿；万科还可以抵押或质押万物云股权进行融资，最极端情况下，还能卖掉所持股份救命，但这几乎不会发生，因为真到那种时候也就没人会买了。
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