融资租赁与经营租赁的区别

时间：2022-04-15 11:46:54

融资租赁的租赁物一般都是价值较高、寿命较长的物资，如大型机械设备等。短期融资的种类和特征短期融资是指融资期限在一年以下的筹资活动，通常是通过流动负债的方式操作，主要是为了满足企业的临时性的流动资金需求。

在融资租赁的过程中，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

市场容易混淆融资租赁与经营租赁的概念，两者的区别在于：1）融资租赁本质是一种融资行为，是分期付款购置固定资产的一种变通方式，而经营租赁是租借物品的使用权。2）所有权，承租人对融资租赁的设备具有所有权；承租人对于经营租赁的设备不具有所有权。

对融资租赁行业而言，“绿色”窗口期意味着行业深度调整的“政策牛”。一个道理不言而喻，有人类生产生活的地方就有能源，能源运行就需要设备，而有能源设备就有融资租赁业务开展的环境。既然绿色节能的设备在未来更被需要，那么“绿色租赁”的市场在未来就有可能更大。

根据《企业会计准则第14号——收入》规定，构成确认销售商品收入的重要条件是企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。显然，融资性售后回租不符合收入确认条件，不能拆解为“销售”和“回租”两笔业务，实质是融资租赁。《企业会计准则第21号——租赁》第三十一条规定：售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

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