地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式

时间：2022-04-09 10:34:09

3.地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担（具体详见交易文件资料）。

2.该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为10621元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为3261元/平方米（即对应的最高总价为2.42亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

2.该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为10177元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为2091元/平方米（即对应的最高总价为1.31亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

2.该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13775元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为5949元/平方米（即对应的最高总价为1.8亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行（略）、过户等相关政策，须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担法律责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

本地块设定最高土地限价1410万元（即溢价率）。本次拍卖出让在达到上限价格1410万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价1410万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格1410万元。

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