昆明首套房贷利率全线突破,最高甚至达到

时间：2022-03-31 13:54:22

房贷利率上调的同时，贷款审核趋严、放款周期加长，不少购房者等了几个月贷款才下来，其间还有银行工作人员称“银行额度用完了，购房贷款要排队等”，等多久则不得而知。不少购房者还遭遇了拒贷，6月，有近30份退房公示显示购房者遭银行拒贷，9月份，昆明半个月就有近40起购房行为因银行拒贷而终止。而且，国内部分地区还出现了个别银行暂停房贷的情况。

从全国来看，昆明的房贷利率还不算最低，近期深圳已经有银行给出了最低的利率，预计昆明的房贷利率还有继续下行的空间。不过，即便首套房利率降低到，仍然高于去年昆明最低的利率。相对来说，近期贷款条件最大的改善应该是审批比较宽松，一般一个月都能放款，最快半个月，这比前几个月有了很大好转。

今年2月份，昆明多家银行房贷利率普遍上调。当时，都市时报·大象房鉴所记者走访的8家银行房贷款利率都突破了5%，当时首套房利率基本在—之间，此后利率一路上调，5月底，昆明首套房贷款利率全线突破，最高的甚至达到。

房网整理了昆明10和12月的主要银行首套房房贷利率报价变化走势图，回顾昆明今年来的利率变化（注：“高低位”指的是该月调查银行中报出的最高和最低利率价位），昆明全年房贷利率应该是比较平稳的上涨趋势。除4月波动较大外，此后几个月的波动都是在之间的小碎步，可以忽略不计。回到4月来看具体情况，彼时，昆明首套房贷款利率最低为，最高为6%，与2月相比，利率下限增加，上限增加。

目前，昆明市住房公积金管理中心可办理4种贷款业务，分别是商品房贷款（含组合贷款）、二手房贷款（含组合贷款）、个人商业性住房贷款转住房公积金贷款、个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款。最后一项指的就是“商转组”贷款，简单说就是公积金缴存人在昆明市行政区域内购买自住住房时，办理了商业性住房贷款的，可向昆明市住房公积金管理中心申请，将符合条件的部分商业性住房贷款转为住房公积金贷款，与剩余的商业性住房贷款共同形成的组合贷款。昆明市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，自1月试点以来，公积金中心累计发放此类贷款859笔，金额3.2亿元。

今年8月，记者了解到，昆明多家银行正常放款，但是额度紧、放贷周期长，有的银行表示购房者贷款可能得排队到明年。同时，今年以来昆明多家银行房贷利率普遍上调。2月，多家银行房贷利率都突破了5%，当时首套房利率基本在～之间，至5月底，昆明首套房贷利率全线突破，最高甚至达。

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