土地储备贷款和并购票据以外,股权融资也成为房企并购交易资金的

时间：2022-03-31 13:49:38

土地储备贷款是指，泉州银行向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。在泉州银行信贷经营机构行政范围内经省、市、县人民政府批准成立，属于国土资源管理部门统一承担其行政辖区内土地储备工作的事业法人均可申请土地储备贷款。

除并购贷款和并购票据以外，股权融资也成为房企并购交易资金的重要来源。并购方通过定增配股等股权融资方式支付标的资产原股东的交易对价，多见于同一集团的关联方。如2016年3月中海收购中信地产约2400万平的土地储备，收购交易价310亿元，其中的297亿港元（折合人民币约249亿元）是中海向中信按每股27.13港元的价格发行10.96亿股新股构成。早年间，华润置业亦通过“配股+现金”方式收购母公司资产，缓解较大并购资金压力。而集团股权融资支付对价，从过去案例来看多见于同一关联方，并不具备普遍性。

除并购贷款和并购票据以外，股权融资也成为房企并购交易资金的重要来源。并购方通过定增配股等股权融资方式支付标的资产原股东的交易对价，多见于同一集团的关联方。如2016年3月中海收购中信地产约2400万平的土地储备，收购交易价310亿元，其中的297亿港元（折合人民币约249亿元）是中海向中信按每股27.13港元的价格发行10.96亿股新股构成。早年间，华润置业亦通过“配股+现金”方式收购母公司资产，缓解较大并购资金压力。而集团股权融资支付对价，从过去案例来看多见于同一关联方，并不具备普遍性。

除并购贷款和并购票据以外，股权融资也成为房企并购交易资金的重要来源。并购方通过定增配股等股权融资方式支付标的资产原股东的交易对价，多见于同一集团的关联方。如2016年3月中海收购中信地产约2400万平的土地储备，收购交易价310亿元，其中的297亿港元（折合人民币约249亿元）是中海向中信按每股港元的价格发行亿股新股构成。早年间，华润置业亦通过“配股+现金”方式收购母公司资产，缓解较大并购资金压力。而集团股权融资支付对价，从过去案例来看多见于同一关联方，并不具备普遍性。

（五）明确了土地储备资金管理要求。将现行土地储备资金按项目结算的方式调整为由市财政部门根据预算按期拨付。明确了土地储备成本的内涵、确认和拨付事宜。调整了管理费的核算方式和费率，由原来的统一按照15%收取，调整为按照财务成本和收储管理费分别核算，其中财务成本按不高于贷款市场报价利率（LPR）核算，收储管理费按不高于整理成本的2%核算。

标签：交易 土地储备贷款 股权 股权融资 融资