徐驰:就本次恒大危机与房地产风险问题

时间：2022-03-11 11:05:06

徐驰：就本次恒大危机与房地产风险问题而言，我们认为，除了恒大本身的债务问题外，恒大作为我国房地产业的龙头，其暴露的风险或对金融机构及居民对于地产企业的信心形成负面冲击，进而使得对“融资性现金流”极为依赖的地产产业链持续面临较大压力，这种“连带影响”容易被市场所低估：

尽管随着房地产持续进入下行周期以及地产宏观调控力度不降反升，加之恒大地产自2017年以来的激进扩张，恒大的核心地产业务一直在承受压力，但是外界也注意到，恒大的地产开发经营能力以及许老板闪转腾挪的危机应对能力，仍是恒大手中的王牌。

最近大家对于恒大集团以及恒大地产都是比较关注的，不少人对于恒大的现状也是有点担忧，据最新消息报道恒大地产所有公司债券停牌1天，那么恒大地产到底怎么了，恒大地产最新消息有哪些呢，从目前来看恒大的房子还能买吗，接下来大家就跟小编一起了解看看~

因此，恒大也不妨学习一下万达经验，不要仅仅执着于地产，也可以尝试多向发展。虽然目前恒大在布局新能源汽车，但是这远远不够。毕竟恒大负债这么严重，恒大未来还需要多开拓一些新业务，通过新业务带来的收益，缓解恒大债务危机。

9月15日，中诚信国际再次下调了对恒大地产主体及其债项的评级，将恒大地产及其债券评级由AA降为A。9月16日，国际评级机构标普在一则报告中称，因流动性耗尽，恒大集团、恒大地产和天基控股评级下调至“CC”，展望负面。原因是恒大流动性看起来已经耗尽。据此认为恒大无力偿付的风险极高，最终可能会导致其债务重组。截至目前，恒大以物业支付的金额达252亿元，是恒大集团7月和8月合约销售的一部分。截至6月末，恒大非受限现金余额也下降45%至868亿元。

恒大集团虽说横跨多个行业，但其主营业务依旧是恒大地产，归根结底就是地产的利润过于高昂。或许彼时的恒大也有所察觉，若是深陷泥潭难以调转可以谅解，可接下来的令人窒息的操作就极度令人不解了——在高层旗帜鲜明地支持房产“只住不炒”后，恒大依旧不停圈地，甚至不惜为此加杠杆。

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