南京紧急叫停“取消限购”政策，楼市再添变数！

南京二手房“取消限购”被叫停。据南方都市报报道，南京房协微信公众号发布了一则取消二手房限购政策的消息，但仅仅两小时后又将该文章删除。文章提到了南京推出的三项新的房地产政策，包括完善人才购房支持、二手住房交易和住房公积金贷款等。具体到二手房，南京的新政是自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手房不再需要提供购房证明，满足新市民等刚需群体购房需求。然而，随着文章的删除，外界猜测该政策可能不再执行。

昨天晚间，南京链家房产中介安鑫告诉南都记者，最新消息是需要购房证明的。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京二手房限购取消被叫停，可能说明当前政策放松中或出现了一些新情况和问题。从二手房的角度来看，无限制地对外来人口开放购房可能引发一轮新的炒作，甚至增加炒房需求。因此，在放松政策时，需要坚持不炒房的原则，密切关注市场对政策的吸收和反馈，防范各类投机需求的增加，以维护房地产市场的稳定和健康发展。

另据南京住房公积金管理中心的消息，自5月20日起，南京市调整了首次使用住房公积金贷款购买第二套房的贷款额度。调整后，首次购买第二套房的人的最高贷款额度从现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。该调整适用于所有新申请的贷款，之前已经获批的贷款仍按原政策执行。

另一方面，在南京取消二手房限购政策约三个小时后，大连市发布通知，取消了大连的二手房限购政策。根据通知，非大连户籍家庭在限制区域内购买新建商品住房不再需要提供社保或个税证明，居民家庭在限制区域购买二手房不再受已有住房总套数限制。

南京的二手房限购取消叫停以及大连二手房限购全面取消的举措引起了关注。张大伟认为，南京的举措可能是为了促进二手房交易活跃，但有可能引发投资炒作的现象，不符合国家要求的“房住不炒”政策。此外，疫情下，热点城市已经进入存量房时代，不需要再建新房，地方政府的做法也与国家要求的不符。据中原地产研究院统计数据显示，五月份已有超过56个城市发布了稳楼市政策近60多项。虽然信贷政策宽松，但因疫情和热点城市需求改善，信贷政策仍然非常严格，楼市的整体热度上升非常缓慢。市场期待更多的稳定政策。