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证券时报:慎待存量房贷利率调整

浏览:228|时间:2023-02-27 05:43:04
[证券时报:谨慎调整存量抵押贷款利率]降低存量抵押贷款利率是否能直接抑制“提前还款潮”仍存在不确定性。一方面,根据业内人士的计算,提前还款现象对银行利润的影响有限,提前还款规模小于股票抵押贷款;另一方面,分析人士认为,提前还款是去杠杆化趋势的表现,是收入和投资回报预期较弱的结果,降低股票抵押贷款利率可能不明显抑制提前还款。从个人角度看,降低存量抵押贷款确实有助于减轻居民的住房消费负担,增加居民的主导收入,刺激消费。但仅仅通过行政手段干预股票抵押贷款利率,或与当前利率市场化精神背道而驰,不利于未来金融政策的可持续性。

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