“二套转首套”存量房贷利率批量下调提前还贷有望“退潮”

【“第二套转第一套”股票房贷利率批量下调，预计提前还贷将“退潮”】近日，多位符合“第二套转第一套”条件的股票房贷贷款人告诉记者，10月25日前期提交材料申请后，房贷利率陆续下调，下调幅度与之前第一套房贷利率相差不大，降至4.3%或4.2%，部分贷款人降至4%。北京的一些贷款人也降到了4.85%。股票抵押贷款的下调正在稳步推进。许多贷款人表示，在减轻月供和整体利息负担后，他们将考虑推迟或取消以前的提前还款计划。许多分析师认为，符合“第二套”股票抵押贷款利率调整的要求，可以有效扩大政策效益覆盖和负担效应，在一定程度上可以降低“提前贷款”的热度，主要受益群体是历史上的抵押贷款被认定为第二套住房贷款，目前由于实施“住房”政策和符合第一套住房标准的贷款人。许多分析师认为，符合“第二套”股票抵押贷款利率调整的要求，可以有效扩大政策效益覆盖面和负担效应，在一定程度上可以降低“提前贷款”的热度，主要受益群体是历史上的抵押贷款被认定为第二套住房贷款，目前由于实施“住房”政策和符合第一套住房标准的贷款人。（《中国商业日报》）