元宇宙带来的炒房现象与NFT的金融属性息息相关

元宇宙“炒房”成为了一个火热话题。

12月9日，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布将投资虚拟土地游戏Sandbox，并购买了Sandbox中最大的虚拟土地之一。此外郑志刚还表示，他的虚拟世界中将包括一个“创新中心”，来展示大湾区的创业公司。

更早之前，11月24日，华语流行乐歌手林俊杰于个人社交媒体宣布持有Decentraland中的虚拟地块，将“元宇宙地产”概念传播至更多人群之中。

TheSandbox、Decentraland都是加密领域中的明星项目，Decentraland自2015年就诞生了相关概念，于2017年正式推出，是最早的NFT和虚拟空间项目之一。而Sandbox最初是在2012年由其母公司AnimocaBrands在安卓和iOS上开发的手机沙盒游戏。在传统游戏领域的成功也让AnimocaBrands在2019年跃入区块链游戏领域，并将他们的旗舰产品《Sandbox》推向市场，2021年下半年正式推出。AnimocaBrands近期刚刚获得获得新一轮9300万美元的融资，由软银愿景基金领投。

并非房产，本质还是NFT

“元宇宙”和“炒房”都是时下全民关注的社会热点，两者结合产生了巨大的话题性。但“Sandbox”和“Decentraland”等平台出售的虚拟土地（Land）是否可以等价理解为我们现在的“房产”，中间还是有着不小的概念差异。

一间房屋如果要满足“房地产”概念，需要两个基本属性，一是物理的空间属性，即提供一个实际的居住空间。房屋在拥有了基础的空间属性之后，可即拥有一定的交易和保值功能。

如果以房子为例，在完全不具备物理属性（期房的物理属性存在，但被延后）的情况下，是无法衍生出金融与交易属性的。

早在2003年，美国Linden实验室推出一款游戏名为《第二人生》（SecondLife），这是最早的元宇宙雏形之一，玩家们可以在游戏中做许多现实生活中的事情，比如吃饭，跳舞，购物，卡拉OK，开车，旅游等等。同时，玩家之间可以互动与交流。《第二人生》和今天被热议的几家“虚拟地产开发商”很像，游戏只提供土地，土地上的