清明假期影响，新房、二手房成交量双双下滑

2022年第15周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌47.50%，二手住宅成交量环比下滑47.30%。

从新房成交来看，仅大连新建商品住宅成交量上升，其余14城新建商品住宅成交量均下滑。大连随着近期新房供应放量，带动成交量有所回升，本周成交619套，环比涨幅达234.59%。

成交量下滑城市中，宁波新房成交量自12周起连续3周上升，至14周登顶达2780套，本周成交793套，环比下跌71.47%，位居跌幅首位；其次为佛山，环比跌幅为63.99%，位居跌幅第二；青岛本周成交968套，环比下跌60.70%，位居跌幅第三。

从二手房市场来看，10城二手住宅成交量尽数下滑。其中，成都本周成交1709套，环比下跌52.22%，位居跌幅首位；其次为苏州，环比跌幅为51.97%，位居跌幅第二，值得一提的是，苏州于4月11日放松限售政策，二手房限售由5年调整为3年，将有利于增加房源供应，促进楼市交易的活跃，预计后续二手房成交有望好转；厦门本周成交254套，环比下跌51.71%，位居跌幅第三。

2022年第15周重点15城新房成交量止升转降，环比下跌47.50%

2022年第15周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为13805套，环比下跌47.50%。进入2022年，从中央到地方都在积极引导房地产市场预期稳定，特别是信贷环境改善，目前已有超70个城市松绑楼市政策，政策内容包括下调房贷利率及首付比例、公积金贷款调整、人才购房补贴以及放松限售限购等，对市场信心有一定提振，但由于部分房企流动性风险犹存，购房者仍然具有一定的观望情绪，加之当前疫情尚未得到有效控制，新房成交量有所震荡，本周在清明假期的影响下，新房成交呈现回落之势。预计后续随着疫情逐渐好转，楼市稳预期政策持续发酵，市场环境将明显改善，带动成交量回升。

（注：本周新房监测城市有所调整，重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、重庆、上海、温州、佛山、武汉，2022年第6周新房成交环比为865.42%）

2022年第15周监测重点城市15城中，仅大连新建商品住宅成交量上升，其余14城新建商品住宅成交量均下滑。大连随着近期新房供应放量，带动成交量有所回升，本周成交619套，环比涨幅达234.59%。成交量下滑城市中，宁波新房成交量自12周起连续3周上升，至14周登顶达2780套，本周成交793套，环比下跌71.47%，位居跌幅首位；其次为佛山，环比跌幅为63.99%，位居跌幅第二；青岛本周成交968套，环比下跌60.70%，位居跌幅第三。

Part.02

重点10城二手住宅成交量跌破万套，环比下跌47.30%

2022年第15周，监测重点10城二手住宅成交量为6905套，环比下跌47.30%。自2022年春节以来，信贷层面持续改善，购房者入市意愿提升，二手住宅成交量自第7周起连续5周回升，进入3月中旬，随着多城疫情反扑而来，部分城市如深圳更是全城封控，导致楼市交易基本陷入停滞状态，市场回升步伐放缓，14周受成都成交量冲高的带动，二手房整体成交量呈现上