中山发布新政：推动房地产市场健康稳定

4月30日，中山市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融工作局、中国人民银行中山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会中山监管分局、市住房公积金管理中心联合发布了一份名为《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的文件。该文件提出了六个支持措施，包括优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度和优化土地供应。中山市将根据具体情况来采取措施，以促进房地产市场的良性循环和健康发展。

中山市将继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，并进一步优化房地产调控政策，以支持满足刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场的稳定和健康发展。

根据《通知》，将通过合理确定商品房预售资金监管额度等措施来确保项目竣工交付所需的资金。此外，还将加大住房公积金支持力度，提高贷款额度和优惠额度，并全面支持委托银行办理商转公业务。通过这些措施，可以更好地满足刚需和改善性的住房需求。

为了减少房地产企业备案频次，提高办事便利度，将优化商品房销售价格备案机制，提高审批效率，允许商品房销售价格在合理区间内进行备案。

在限购方面，中山市将坚持中心城区限购政策，并明确限购区域为东区街道、石岐街道，岐江新城规划范围不列入限购区域。在限购区域内拥有多套住房的居民将暂停购买新建商品住房。通过优化限购区域，旨在满足人们对刚性和改善性住房的需求。

此外，商业银行将准确执行差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率，并优化贷款审批流程，提高住房贷款放款时效，以更好地满足购房者的需求。

为促进产城融合，减轻企业资金压力，还将加大重点地区土地出让供应，并合理调控供地规模、节奏和结构，优化土地出让价款支付时间。

这份《通知》将从发布之日起开始实施。

来源：中山发布