尤其值得注意的是，2022年3月，大型豪宅（E类物业）的交易量少于20宗，这是2020年5月以来交易量最低的一个月。
据仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，与中小型住宅市场不同，豪宅房价在疫情期间没有明显回落，对买家吸引力较低。此外，市场已经步入加息周期，也导致部分投资者犹豫不决。
此外，差估署发布的《香港物业报告2022》指出，2021年香港二手市场的售价在前三季度稳步上升，并在9月创下历史新高，售价指数达到398.1，随后在第四季度略微回落。
在房价方面，香港二手私人住宅的售价指数在一季度持续下跌。在3月，二手私人住宅售价指数为381.3，环比下跌0.7%，同比下跌2.1%。不同面积单位的售价指数也呈下降趋势。D类物业（100至159.9平方米）的售价跌幅最大，环比下跌2.27%。E类物业（160平方米或以上）的售价指数环比下跌1.46%。
黄志辉指出，由于疫情困扰香港，导致市场低迷。严格的社交距离措施（2人限聚令）导致看房活动几乎停滞，成交量极低。豪宅房价在疫情期间未见明显回落，对买家吸引力较低。此外，市场已经步入加息周期，也让部分投资者退缩。
据中原地产驻港办公室的数据显示，2022年第一季度二手私人住宅的成交量和成交金额均下降。成交量按季下跌19.9%，成交金额下跌18.9%，创下了自2020年第一季度以来的新低。
中原地产驻港办公室表示，受疫情影响，第一季度香港经济活动几乎停滞，买家入市心态转弱，导致房价和交易量齐跌。
在租金方面，差估署的数据显示，
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