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房市需求疲软,政策复苏尚需时日

浏览:118|时间:2023-06-14 06:14:39
地产行业正在经历深度调整期。近期中央多部委密集表态稳地产,各地松绑政策不断出台,但政策回暖的传导落地仍然是一个较为缓慢的过程。5月份,受疫情及市场环境影响,购房需求触底,销量断崖式下跌,面对库存的压力、金融贷款偿还压力以及运营资金周转等方面影响,房企仍处于水深火热之中。

房地产行业下行压力持续,叠加部分城市疫情反复,市场信心不足,企业整体销售仍相对低迷。超出预期的难度甚至导致企业调降销售目标,但实际业绩完成情况仍不及预期,年内货值供应及销售去化压力放大。

房企拿地态度趋于谨慎,回款压力巨大。近期拿地投资力度持续下滑,土地流拍现象再度恶化,政府及国有企业成为该市场的成交主力。

虽然政策频次明显加快,但购房消费的复苏的过程并不顺畅。市场整体低迷,长三角地区市场尤其受影响。尽管有利好政策层出不穷,但政策的传导需要时间。购房者的信心依然较为薄弱,企稳仍须时日。

分析人士认为,随着放松政策不断加码,叠加疫情得到有效控制,房地产市场有望逐渐复苏。6月份将是验证各城市市场成色的重要节点,并给下半年市场定调。规模房企在6月及第三季度,也需尽可能加紧货量供应,同时积极营销以提高去化率水平。预计接下来,随着多地疫情逐步好转以及政策效应持续发酵,市场将会继续回稳,成交有望再度上升。

政策

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