未来10年房地产数字化核心技术区块链如何赋能商业地产？

一、区块链基本原理
自比特币诞生以来，区块链就诞生了。代码已经上线，已经稳定运行了近10年。没有错误或黑客。这就是区块链技术的魅力。
从技术角度来看，区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技能的新应用形式。共识机制是区块链系统中不同节点之间建立信任和获取权利的数学算法。
狭义的区块链是一种链式数据结构，按时间顺序组合数据块，并使用密码学来确保分布式账本不被篡改或伪造。
从广义上讲，区块链使用区块链数据结构来验证和存储数据，使用分布式节点共识算法生成和更新数据，使用密码学方法来确保数据传输和访问的安全，并使用自动脚本代码。使用智能合约编程和操作数据的新分布式基础设施和计算范式。
由此可见，区块链具有透明、不可篡改、分布式记账、点对点传输等特点，因此区块链在各行各业应用广泛。
该技术可以重塑房地产行业的各个方面。首先，它将大大加快交易速度，提高交易透明度。
DBRS发布的研究报告《区块链技术如何重塑商业地产业》提到，人们正在集思广益，探索应用区块链给房地产带来颠覆性变化的新途径。
二、区块链和房地产行业
在房地产领域，区块链技术围绕建设可信资产，使所有与价值交换相关的活动和信息透明可追溯。
根据房地产长链的行业特点，如果按空间形成过程划分，可分为空间创造、空间管理和空间运营三部分。对于每个过程，区块链通过其分散、可靠、不可篡改、匿名的技术特点解决了每个环节的痛点。
1、区块链与空间建设，以智慧建设为例
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在建筑行业，随着技术和BIM区块链可用于空间建设领域的支付和项目管理、采购和供应链管理BIM智能资产管理。
区块链技术可以通过引入值得信赖的合同经理的无误程序来构建和监控合同。智能合同可以帮助建筑业摆脱各种分包等中介机构的影响。如果是砌墙的瓦工，他要求检查。如果检查成功，将支付砌砖费。
同时，区块链的应用有助于减少建筑行业普遍存在的层层分包、分包现象，避免不必要的项目风险。主承包商的角色仍然存在，例如监控、编程、健康和安全等，但其他供应商将直接与业主签订合同，而不是通过一系列分包合同。
2、以能源为例，区块链和空间管理
区块链在能源领域的应用主要包括电力、生态系统和能源智能调节。
（1），电
区块链的一个重要特征是数据的不可篡改性，区块链在电力领域的应用与区块链的这一特征是分不开的。区块链技术的使用使过去和现在记录在区块链网络上。
(2)生态系统
在能源生态系统中，区块链、物联网和大数据的结合可以构建乌托邦。
举个简单的例子，假设在未来的某一天，我们将利用这三种技术建立一个能源生态系统，然后结合设备供应商、专业运维服务提供商、使用设备的业主、负责资金的金融机构的流通和报价聚合。该系统被包装并投入到该系统中进行测试。访问该系统的每个人都可以获得该系统的查询密码，并使用该密码查询任何有权访问该系统的人的任何行为。形成相互监督和信任的关系。该系统可以根据大数据分析直接计算出最适合业主的方案，
(3)智能调节
未来，能源的智能调节可以通过区块链技术实现，智能设备和互联网信息可以通过区块链连接。想象一下，市区的一台摄像机捕捉到郊区的一台传输设备突然停电。与其他相关节点反馈的信息进行比较，如报警声或某一区域突然熄灯。确定真实性后，直接将信息传递给维修总部。总部设备将根据智能合同的规定自动将相应的维修设备送到现场进行维修。
3、以空间交易为例，区块链和空间操作

目前的交易过程非常复杂，涉及到许多步骤。因此，对于买卖双方来说，寻找房地产来完成交易是非常耗时和昂贵的。商业房地产企业可以使用区块链技术来简化当前的过程。
比如MLS技术和属性搜索。无论是租房还是买房，房东、客户及其代理人都可以通过基于区块链的列表共享系统（MLS）列出他们的预期需求，避免人工干预和信息不准确，节省大量手续费。
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此外，智能合同和房地产现金流管理。传统的租赁合同可以转化为智能租赁合同。在区块链平台上使用智能租赁合同可以使租赁条款和交易更加透明。智能合同可以自动向业主、物业经理和其他利益相关者支付租金或债券，并可以实时对账。
此外，区块链还可以在交易网络的效率和支付融资中发挥重要作用。区块链技术提高了支付和融资效率，特别是跨境交易。基于区块链的数字身份和智能合同可以降低融资和支付过程中的低效率。它可以为交易主体提供一个共同的网络，而无需中介机构的信任。
三、几种可能的应用场景
场景一：建筑工程
区块链技术在建筑工程领域的应用如下。
1、招标活动
区块链技术具有不可篡改的特点。将其应用于建筑工程领域的招标活动，可以提供建筑工程从业人员的身份信息，确保信息内容的真实性和准确性。
例如，在建设项目的大型招标活动中，结合现行的工程建设规定，建设单位需要全面了解所有项目负责人的资质和经验。如果政府项目或社会投资项目的发行和招标活动以传统的方式进行验证。它不仅浪费了大量的人力、物力和财力，而且不能充分保证验证结果的准确性和科学性。
区块链技术的使用可以直接反映建筑业从业者的真实信息，具有一定的透明度和可靠性。一方面，它有利于节省人力、物力和财力，从而降低交易成本。有利于保证员工信息的准确性，为建设项目的后续建设奠定良好的基础。
2、总承包项目管理
通过将区块链技术引入总承包管理，可以发现在金融交易过程中存在两个问题：合作机制和反馈机制。例如，典型的合作机制和反馈机制是在建筑工程金融交易过程中采取措施避免欺诈。
目前，在建筑工程领域的大部分金融交易中，第三方平台用于解决合作机制和反馈机制，以维护双方的利益。第三方平台需要一定的资质才能稳定运行。区块链技术可以充分为第三方平台提供安全保障，有利于提高第三方平台的抗风险能力。
3、智慧建筑
智能建筑是在产业深化和信息化改革的基础上发展起来的一种新的产业形式，也是一种先进的管理理念。它可以反映我国建筑工程领域从机械化到自动化的发展过程，思考智能化的趋势。智能建设有利于为区块链技术的应用和实施奠定良好的基础，为建设项目的整个过程提供系统、智能的管理，充分满足建设项目所有参与者的个性化需求。
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具体来说，在建设项目的智能建设过程中，信息共享 与 区块链合作，利用区块链技术智能统一所有参与者和项目管理，构建智能建设信息集成平台，为整个建设过程产生资金和信息。项目。有效的数据存储、及时及时的传输和信息共享，有利于全面提高建设项目全过程的管理水平。
4、项目全程监督
区块链技术可以充分发挥其在建设项目整体监督管理中的特点和作用，有效规范建设项目在建设过程中的标准化和标准化，从根本上控制建设项目的违法行为。具体来说，区块链技术在建设项目施工管理中的应用具有无可比拟的优势。区块链技术可以按时间顺序连接和统一各个单独的模块，有利于形成完整的建设项目管理流程。
一般来说，建设项目的顺利发展不仅可以直接反映企业的管理模式是否完善，而且可以直接反映建设企业的发展。因此，在区块链技术完善管理模式的基础上，建筑工程领域还需要拥有一批专业、高质量的施工队伍，以确保在区块链技术的支持和指导下及时发现问题。区块链技术，并采取有针对性的措施来解决。
同时，在区块链技术的综合管理模式下，建设单位需要创新和完善成本、人员、材料、机械管理，形成适合企业发展的新管理模式，应用于实际施工过程，有序推进施工任务，为促进施工企业向现代化发展奠定了良好的基础。